8月18日，记者从市房地产交易中心获悉，该中心近期对我市“房地产交易智慧管理系统”（以下简称“北海房管云”）再次进行了全面升级，“商品房现售备案”与“房屋租赁备案”两大核心子系统于8月15日全新上线，整体功能板块至此已经齐全。这标志着我市房地产交易管理进入更加智能化的新阶段，我市房地产交易管理“一张网”建设迈上新台阶。

新上线的两个子系统中，“商品房现售备案子系统”属于升级改造系统。该系统升级后，现房楼盘表搭建、期现房对应以及现售备案等事项合并为同一事项申请，流程更加优化。依托楼盘表，该系统与“商品房测绘成果备案”“商品房网签备案”紧密相连，实现商品房从期房到现房的全链条线上管理，让业务办理更加流畅高效。

“房屋租赁备案子系统”是新上线板块。该系统进一步规范了租赁市场行为，采用自治区统一规范的合同文本，有效减少了租赁双方的纠纷。目前，该中心所有网签备案业务均实现由线下到线上模式的转型，依托“互联网+”、大数据、人脸识别、电子签名、电子印章等技术手段，支持房屋交易异地网签、不见面网签，支持办件资料电子化上传和网签合同备案线上申请，支持线上“不见面审批”和电子证明生成，极大地提升了服务效率与用户体验。

近年来，市房地产交易中心致力打造基于“互联网+”的房地产交易管理“一张网”，构建房屋管理平台，建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系，取得了明显成效。从“北海房管云”的持续迭代升级，到北海市房地产交易管理网的房地产市场信息公开，每一步都体现了“让数据多跑路、让群众少跑腿”的便民利企理念。

此外，市房地产交易中心与不动产登记、税务和住房公积金系统搭建3条数据专线，实现交易数据实时共享；与9家监管银行系统对接，实现商品房预售资金和存量房交易资金线上监管；开展监测分析，为房地产市场发展决策提供数据支撑；打造房地产交易管理网进行政务服务及信息公开等。房地产交易管理“一张网”的高效运行，进一步深化了营商环境改革，为北海市房地产市场的健康发展注入强劲动力。

全媒体记者： 翟坚求