时间：

2022年1月13日（星期五）10:00

地点：

北海市新闻发布厅（北海市海城区中山路213号院内）

主发布人：

北海市住房和城乡建设局副局长 曾伟先

主持人：

北海市住房和城乡建设局副局长 周万雄

北海市住房和城乡建设局副局长 周万雄：

各位媒体朋友：

大家上午好！

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，党中央、国务院将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，全国统一部署，对老旧小区配套设施进行改造、完善，为老旧小区的群众生活提供更好的便利，提升人民群众的获得感和幸福感；是满足人民群众美好生活的硬需要，也是“我为群众办实事”的一项具体实践。市住房城乡建设局作为北海市老旧小区改造工作的牵头部门，按照国家、自治区以及北海市的决策部署，精心组织策划，统筹扎实推进，如期完成了2022年我市老旧小区改造任务，取得了良好的社会效应。

今天，我们在这里举行“2022年北海市老旧小区改造工作新闻发布会”，着重向大家介绍我市老旧小区改造工作情况。

首先，请允许我介绍出席新闻发布会的领导：

北海市住房和城乡建设局副局长 曾伟先

北海市住房和城乡建设局城市建设科科长 臧飒

我是主持人周万雄。

参加今天新闻发布会的有，中央驻桂媒体、自治区主流媒体、市直新闻媒体（含网格媒体）等多家媒体的记者朋友。

下面，请北海市住房和城乡建设局副局长曾伟先介绍2022年北海市老旧小区改造工作的有关情况。

北海市住房和城乡建设局副局长 曾伟先：

新闻界的朋友们：

大家好！首先我代表北海市住建局对各位媒体朋友一直以来关心和支持北海市住房和城乡建设工作表示衷心的感谢！下面，我将北海市老旧小区改造工作情况向大家作一个简要的通报。

我市始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实党中央、国务院、自治区的决策部署，在市委、市政府的正确领导下，全市各部门主动担当、积极作为，全力推进2022年老旧小区改造工作，并取得了良好成效。

一、改造情况

老旧小区是指建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。老旧小区改造内容包括小区供水、排水、供电、弱电、道路、供气、消防等基础设施改造，小区内房屋公共部位维修等基础类内容；环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、加装电梯等完善类内容；公共服务设施配套建设及其智慧化改造等提升类内容。

2022年我市纳入国家老旧小区改造任务为开工52个小区，4466户。截至2022年10月底，已开工52个小区、惠及住户4974户、建筑面积55万平方米，户数开工率达111.4%，超额完成开工508户，提前超额完成了2022年度开工任务。目前35个小区已完工，其余小区正在紧张有序开展施工。2022年项目计划总投资约1亿元，目前已完成投资约7600万元，已获得中央和自治区补助资金共8109万元。

2023年我市计划改造200个老旧小区、惠及住户16986户，计划总投资4.16亿元。目前200个小区已全部完成改造方案编制，其中191个小区已完成改造方案批复，已获得中央财政补助资金约7410万元。

二、主要做法

一是坚持高位推进，明确责任分工。成立北海市老旧小区改造工作领导小组，建立“市级统筹协调、县区组织实施、街道社区动员、居民参与改造”的工作机制，形成上下联动的实施机制，分工明确，协调互动，强力推进老旧小区改造工作。

二是强化制度建设，规范有序推进。注重政策引领作用，不断健全我市老旧小区改造政策机制，先后印发实施了《北海市城镇老旧小区改造工作实施细则》、《北海市老旧小区改造技术指引导则》和《北海市老旧小区改造专项规划》，从规范工作流程、明确改造内容、制定技术标准、编制年度计划、建立资金筹措机制、完善长效管理机制等各方面指导开展老旧小区改造工作。

三是坚持党建引领，打造“红邻”特色。按照“党建引领，共同缔造”原则推动老旧小区改造工作，充分发挥党员先锋模范作用引领居民参与老旧小区改造全过程。以老旧小区改造为契机，把小区内党员组织起来，创新成立小区内部、居民身边的“红邻”党支部，带领小区居民创建和谐、宜居、文明的小区。创立“决策共谋、建设共管、效果共评、成果共享”的老旧小区改造模式，以党建引领基层治理，助推改造工作，强化改造效果，完善小区长效治理，提高居民幸福指数。

四是坚持问需于民，以民为本。制定了《北海市老旧小区改造前期征询工作流程细则》，规范开展老旧小区改造项目前期征询工作。改造前逐户开展民意调查工作，深入小区倾听民意，共同协商制定项目改造计划，从“政府配菜”到“居民点菜”，侧重解决居民最关心、最关注、最迫切的问题，着力改善小区居住环境。

五是坚持长效管理，推动成果共享。结合小区实际及居民意愿，成立业主委员会。通过引进物业管理、社区托管、居民自治组织管理等方式建立小区长效管理机制，破解小区管理难题。同时强化居民自我管理、自我服务的主人翁意识，共同维护老旧小区改造成果。

三、工作计划

下一步，我们将继续加大工作力度，扎实有序推进我市老旧小区改造各项工作。

一是加快改造进展。继续加快推进2022年项目施工进度，尽快实现全面完工，同时加快推进2023年项目前期工作，尽早实现项目全面开工建设。

二是加大改造力度。多元化筹措改造资金，增强改造效果。不断改善老旧小区居住环境，因地制宜建立小区长效管理机制，不断提升居民群众的幸福感、获得感。

以上是我市2022年老旧小区改造工作情况，再次感谢社会各界对我市老旧小区改造工作的关注！也希望大家一如既往的关心和支持我们的工作，谢谢大家！

北海市住房和城乡建设局副局长 周万雄：

谢谢曾伟先副局长的情况介绍。下面是媒体记者提问环节，请各位媒体朋友就你们感兴趣的问题进行提问。

记者提问：请问目前我市共改造了多少个小区？

北海市住房和城乡建设局副局长 周万雄：

谢谢您的提问，这个问题我们请臧飒科长来回答。

北海市住房和城乡建设局城市建设科科长 臧飒：

2020年以来我市共开工改造146个老旧小区，惠及住户12463户、楼房487栋、建筑面积119.53万平方米，累计完成投资约2.9亿元。目前129个小区已完成改造，其余17个小区正在紧张有序开展施工。

北海市住房和城乡建设局副局长 周万雄：

下面请继续提问。

记者提问：请问老旧小区改造资金来源有哪些？

北海市住房和城乡建设局副局长 周万雄：

谢谢您的提问，这个问题，请臧飒科长来回答。

北海市住房和城乡建设局城市建设科科长 臧飒：

根据国家、自治区老旧小区改造有关政策，老旧小区改造资金由政府补助、居民出资、社会筹集、企业支持为主要来源，倡导多方参与，共同缔造。主要包括：一是中央财政补助资金、中央预算内投资资金、自治区一般债资金、市县辖区级资金等政府财政资金；二是按照“谁受益，谁出资”原则，引导居民和管线单位共同出资参与改造。三是鼓励社会资本参与改造，引进企业开展新能源充电桩、电动自行车充电设施等改造。四是鼓励金融机构为改造项目提供融资支持。

北海市住房和城乡建设局副局长 周万雄：

下面请继续提问。

记者提问：刚才提到我市2023年计划改造200个老旧小区，请问将采取哪些措施推进？

北海市住房和城乡建设局副局长 周万雄：

谢谢您的提问，这个问题，请臧飒科长来回答。

北海市住房和城乡建设局城市建设科科长 臧飒：

我们将通过以下几个措施全力推进我市2023年老旧小区改造工作，为按时保质保量完成年度改造任务提供保障。一是加强统筹谋划，总结前三年改造工作经验，扎实推进2023年改造项目前期工作，充分结合居民改造意愿和管线单位意见，精心做好每个小区的改造设计，同时加强施工组织，规范有序推进改造工作。二是继续坚持“党建引领，共同缔造”的原则，推广小区“红邻”党支部经验做法，充分发挥党员先锋模范作用，引导居民参与改造全过程及小区长效管理，大力助推小区改造工作。三是充分整合发改、财政、住建等部门政策，做好项目包装，积极争取上级各类补助资金，同时积极引导居民、管线单位、企业共同出资等多渠道筹措资金，为项目提供资金保障。四是择优打造示范项目，选取几个具备条件的小区打造成示范项目，从做法和改造内容上深挖小区特色、亮点，通过树立改造标杆，打造改造范本，示范带动全面改造，增加改造效益，强化改造效果。

北海市住房和城乡建设局副局长 周万雄：

由于时间关系，记者提问环节就进行到这里。各位媒体如需继续深入了解具体情况，可与市住建局联系进一步了解。

最后，感谢媒体朋友们对我市老旧小区工作的关注和支持！

今天的新闻发布会到此结束，谢谢大家！